22만원 주고 샀는데…사모펀드도 물린 한샘, 앞날은 [윤현주의 主食이 주식]

한샘 최대주주 IMM PE주당 22만1000원에 경영권 인수3년 만에 투자수익률 -75%한샘 “인테리어 수요 확산美 금리인하 시 수혜 기대”KB證 “긴 호흡으로 봐야”내년 매출 1조9600억원 전망증권사 평균...

2024.09.14 10:00

"이러다 폭탄 맞을 판, 4억 낼게요"…평촌 집주인들 '결단'

노후계획도시 특별법으로 재정비가 추진되는 1기 신도시 평촌에서 재건축이 아닌 리모델링을 결정한 단지가 나왔다. 정부가 특별법으로 재건축 촉진에 나섰지만, 시장에서 느끼는 매력이 크지 않다는 지적이 나온다.20일 정비업계에 따르면 안양시 동안구 호계동 '목련2단지...

2024.03.20 06:30

삼성동 '더블역세권' 이 아파트, 리모델링 소식에 '20억' 넘보네

서울 강남구에서도 ‘더블역세권 단지’로 평가받는 삼성동 서광아파트가 리모델링 사업을 본격화한다. 추진 2년여 만에 주민 동의율 확보에 성공하고 조합 설립을 예고했다. 좋은 입지에 리모델링 기대감이 겹치며 단지는 최근 끊겼던 거래가 재개되며 전고점 ...

2023.10.17 10:33

수직증축 안전성 난제 풀어…DL이앤씨, 新공법 개발

아파트 수직증축 리모델링 사업에서 가장 큰 걸림돌로 작용했던 안전성 문제를 해결할 수 있는 신기술이 정부의 인증을 받았다. 그동안 안전성과 사업성을 확보하기 어려워 주춤했던 수직증축 리모델링 사업이 증가하는 등 아파트 리모델링 시장이 새로운 국면을 맞이할 것이란 관측이...

2023.06.07 18:22

용산 '현대맨숀' 27층 리모델링

서울 용산구 동부이촌동에서 5개 단지의 리모델링 사업이 막바지 단계에 접어들고 있다. 이촌코오롱과 강촌 등 5개 단지는 시공사 선정을 끝내고 마지막 단계인 사업시행계획 제출을 준비하고 있다. 공사가 진행 중인 현대맨숀(이촌 르엘·조감도)은 사업비를 1000...

2023.05.03 17:35

리모델링 강자 포스코이앤씨…올 수주액 벌써 1조원 돌파

포스코이앤씨(옛 포스코건설)가 올 들어 리모델링 수주액만으로 1조원을 넘어서는 등 리모델링 시장 공략에 적극 나서고 있다.포스코이앤씨는 최근 열린 경기 안양시 동안구 평촌신도시 향촌마을 롯데3차와 현대4차 리모델링 사업(조감도) 시공사로 최종 선정됐다고 17일 밝혔다....

2023.04.17 17:31

리모델링 조합설립동의서 징구 전 주의사항

조합규약을 제대로 작성하고(법무법인강산 제시안 참고), 상가 동의 문제를 변호사와 함께 고민하여야 하고, 세대수 증가를 할지 여부 등도 설계자와 심도 있게 고민을 하여야 하고, 최종적으로 처음 리모델링사업계획에 대한 의사결정을 하여야 한다. 이러한 결정을 모두 마치고 ...

2023.03.13 17:43

아파트 리모델링 추진위원회나 조합 임원의 마음가짐

「주택법」에 의한 아파트리모델링은 「도시 및 주거환경정비법」에 의한 재건축보다 중간에 사업진행이 좌초될 위험이 크다. 특히 1기 신도시의 경우는 더 더욱 그렇다. 그 이유는 간단하다. 리모델링을 추진하다가도 재건축이 가능하거나 유리한 것으로 생각되면 언제든지 소유자들은...

2023.03.09 18:04

이촌·반포 소규모 단지 "계산기 두드려보니 리모델링뿐"

정부의 재건축 규제 완화 조치에도 불구하고 소형 단지들이 리모델링을 고수하고 있어 눈길을 끈다. 대지 확보가 어려운 소형 단지의 특성상 재건축보다 리모델링 사업성이 낫다는 판단에서다.6일 정비업계와 용산구에 따르면 이촌동 코스모스맨션아파트는 최근 리모델링조합 설립을 인...

2023.03.06 17:31

리모델링조합 설립 동의 철회 가능 시기

1. 쟁점 1) 「주택법」시행령 제75조제3항의 ‘법 제66조제2항에 따라 리모델링에 동의한 소유자는 리모델링주택조합이 구청장에게 허가신청서를 제출하기 전까지 서면으로 동의를 철회할 수 있음’이라 함은 리모델링 주택조합설립 동의를 철회하는 것도 포함하는지? 2) 리모델...

2023.03.06 10:15

"남는게 없다"…리모델링 손 떼는 건설사

재건축 관련 규제가 대폭 완화되면서 수도권 정비사업 시장에서 리모델링이 찬밥 신세를 면치 못하고 있다. 까다로운 규제를 피해 리모델링을 선택한 아파트 단지들이 속속 재건축으로 돌아서는 가운데 건설사들은 사업성이 떨어진다는 이유로 이미 확보한 리모델링 시공권을 포기하는 ...

2023.02.23 17:41

집값 4억~5억씩 떨어지자…송파 재건축 "사업 속도 높이자"

서울 송파구 노후 아파트 단지들이 재건축에 속도를 내고 있다. 늦은 사업 속도로 인해 최근 급매를 중심으로 하락거래가 이어지자 재건축을 통한 가격 반등을 꾀하려는 모습이다. 상대적으로 사업이 더딘 단지들이 최근 조합설립에 성공하는 등 주민들의 기대가 높아졌지만, 시장에...

2023.02.15 17:38

부산 리모델링 사업 활기…'1호 조합' 이달 시공사 선정

부산에서 처음으로 리모델링 조합을 설립한 해운대 상록아파트(투시도)가 시공사 선정을 앞두고 있다. 지방 광역시 중 노후 단지가 많은 부산에서 아파트 리모델링 사업이 활기를 띠고 있다.7일 정비업계에 따르면 해운대구 좌동 ‘해운대 상록아파트’는 오는...

2023.02.07 17:53

서장훈, 28억 투자해 450억 '대박'…똘똘한 꼬마빌딩 투자법 [최원철의 미래집]

최근 금리가 급등하면서 부동산 시장이 얼어붙고 있습니다. 미국에서는 물가상승률이 2% 내로 안정될 때까지 계속 금리를 인상한다는 방침이기에 국내 기준금리도 계속 올라가는 형국입니다. 그 여파로 아파트와 오피스텔, 꼬마빌딩 등 대부분의 부동산이 영향을 받게 됐습니다. 거...

2022.10.14 06:30

GS건설, 리모델링 연구조직 신설…"안전·시공성 높인다"

GS건설이 국내 건설사 최초로 리모델링 연구조직을 만들어 아파트 리모델링 기술 개발에 나선다.GS건설은 최근 조직개편을 통해 '리모델링Lab'을 신설하고 리모델링 사업 경쟁력 강화에 나선다고 8일 밝혔다. 리모델링Lab은 리모델링 구조 안전성과 주거 성능...

2022.06.08 10:16

HDC현산, 영업정지는 피했지만…높아진 '보이콧' 목소리

HDC현대산업개발이 총 1년 4개월의 영업정지 처분을 피했다. 다만 기수주 단지에서 계약 해지 움직임이 이어지면서 경영 리스크가 한동안 이어질 전망이다.22일 서울시에 따르면 시는 HDC현산에 내렸던 8개월 영업정지 처분을 철회하고 과징금 4억623만4000원을 부과하...

2022.04.22 14:46

강북은 9억원도 미달인데…강남은 26억원이 '252대 1'

서울 부동산 시장에서 '똘똘한 한 채'의 위상이 높아지며 강남과 강북의 격차가 벌어지고 있다. 강북에서는 분양가가 비싸다는 이유로 외면받는 단지가 늘어나지만 강남에서는 사상 최고 분양가에도 수천 명이 몰려 경쟁을 벌였다.8일 한국부동산원 청약홈에 따르면 ...

2022.04.08 12:08

"조합원들만 모른다"…리모델링에 경쟁입찰 사라진 이유 [돈앤톡]

"고작 리모델링에 경쟁까지 하진 않죠. 해봐야 힘만 들고 남는 건 없는걸요." (국내 A건설사 관계자)국내 노후 아파트 단지마다 리모델링 열풍이 불고 있지만 건설사들의 반응은 뜨뜻미지근하지만 하다. 국내 리모델링 수주전에서 경쟁입찰을 찾아볼 수 없는 이유에 대해 시공능...

2022.01.19 10:46

현대건설, 도시정비사업 사상 최대 실적 경신…5조원 달성 임박

현대건설이 올해 도시정비사업 누적 수주고 4조8251억원을 기록하며 사상 최대 실적을 1년 만에 경신했다.현대건설은 경기도 수원시 신명동보아파트 리모델링사업을 수주했다고 24일 밝혔다. 이 사업은 경기도 수원시 영통구 봉영로1517번길 76 일대 3만8944.6㎡ 구역...

2021.12.24 10:56

녹물 나오고 주차 전쟁…'30년차' 1기 신도시 불만 폭발

정부가 수도권 주택공급 확대를 위해 3기 신도시 조성에 속도를 내는 가운데, 조성 30년차를 맞아 노후화를 겪고 있는 1기 신도시에서 불만이 높아지고 있다. 일부 지자체장들이 특별법 제정을 요구하는가 하면 관련 토론회도 개최하고 나섰다. 경기도 군포시는 21일...

2021.12.20 08:59